Un article de plus sur la baisse de l'immobilier paru dans Les Echos. Cette fois-ci la Société Générale annonce carrément une baisse des prix en province qui pourrait aller jusqu'à 25%. On progresse doucement. Il y a 3 mois c'était le Crédit Agricole qui y allait de ses -10%. Au fil des mois, on est passé par tous les stades.
- Du traditionnel "l'immobilier ne fait que monter mon cher monsieur" (si, si, vous connaissez tous des gens autour de vous qui le pensent ou... le pensaient)
- à "mais non, c'est juste un palier, ça stagne un peu mais ça va repartir"
- puis "ça baisse un peu, même qu'ils l'ont dit à TF1, mais c'est juste une modération de la hausse"
- enfin "tiens c'est bizarre, en France ça baisse aussi comme aux USA, en Angleterre, en Irlande, en Espagne, en Italie". Ca n'ira pas loin. La ligne Maginot nous protège.
- et puis aujourd'hui on en arrive à des prévisions de baisse de 25%. Mais, mais que fait le gouvernement ?
Le graphisme ci-dessus (cliquez pour l'agrandir) représente les prix de l'immobilier en France (Paris et province) par rapport aux revenus des ménages. D'autres courbes très intéressantes sont disponibles sur le site de son auteur, l'économiste Jacques Friggit. Le graphique est tiré du premier document "Graphiques sur longue période".
Vous noterez qu'à deux reprises depuis 1965, les prix sont très nettement sortis d'une fourchette qu'on appelle "le tunnel de Friggit". Si on considère le passé et le niveau actuel des prix, difficile d'imaginer qu'ils puissent encore progresser. L'hypothèse la plus probable est qu'ils reviennent dans le tunnel. Soit une baisse prévisible d'au moins 40 sur quelques années.
Si vous avez envie d'acheter une maison, attendez... les soldes arrivent :o)
Une jolie maison toute ronde et toute en bois, ça vous tente ?
